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第24节


三言两语,叶霓已经听明白了,原来他不是在打老婆,是在“打”村长,自己家没了地,估计也不敢明着找村上闹,所以只敢指桑骂槐。

她看了一眼向村长,拉了拉向远说,“咱们去外头等吧,正好你带我转转。”

向远点头,“那咱到拐弯那小卖铺去等,以前你来的时候,最爱吃那儿卖的一种麦芽糖。”

叶霓的大牙互相搓了搓,她今晚要赶快回去检查一下自己有没有虫牙。她跟着向远往外走,离开那院门,就听外面围观的人都在议论纷纷。

“还不是因为钱,本来是良田……现在眼看快闲两年了。”

“可不是……等地还给我们也种不出好庄稼了。”

“那还给你,你还要?”

“那我肯定不要,要钱!要钱!”

叶霓听到这里,皱起眉头。

“怎么了?”向远问她。

她摇头,希望不是自己想的那样。

*******

他们在村子里转了一圈,早晨的事情就散了,叶霓再次遇上向远的父亲,是在他们家。

向村长正在“补”吃早饭。

向远直奔重点说,“爸,小霓想在咱们村搞开发,你那地多少钱,早上问你你不说,现在可以说了没。”他语气急切,好像生怕有人冲进他们村子把那地抢走了。

向村长扒拉了几口饭,看也不看叶霓说,“什么都不知道,就给人家夸海口要搞开发,你做过房地产吗?在房地产公司干过吗?”他上下打量叶霓,拿起村长几十年训斥人的威势来,“万丈高楼平地起,你个女娃娃,二十岁出头就想学别人一步登天。”

“爸”向远一看女朋友被训斥,立马急了,“昨晚说好的都忘了吗?小霓会这样,还不是因为我。”

向村长一听立刻收起了严厉的表情,这个九代单传的儿子显然有些杀伤力,“我就是给她讲讲道理,如果是外头的,我才不费这口舌。”

他转而看向叶霓说,“我也知道你是因为要帮四府,昨天有人说我们村子不好,但我不感激你,因为起因也是你带小远去的那种地方。”

叶霓点头道,“我理解您,不过我那话也不是玩笑话,希望您能给我一个机会,”她也知道让人家相信自己很难,一个二十岁出头的女孩子,忽然要搞房地产,对方哪怕是脑残都未必会相信她。

向村长以前见过叶霓,没想到她现在说话好像变了一个人,想到儿子说,她摔进自己村的鱼塘又磕坏了脑袋,不由心软了些,说道:“不是叔不给你面子,而是这事情不行。你啥也不懂,房地产开发要怎么搞恐怕都不知道。听说现在还摔坏了脑子?身体怎么样了?”

叶霓对这种摔坏脑子的说法很不满意,说道,“我看村子里的那块地问题还挺大,刚刚那人……他不是想打自己媳妇,是在向队上要说法吧……”

这话一箭正中靶心,向村长大感意外,竟然只字片语,她就能听出背后的话,他当了这些年村长,何尝不知道,倒是有些刮目相看,把手里的碗塞给向远,“再去给我盛碗饭。”

向远拿着碗去了厨房找他妈。

支走了向远,向村长右脚一踢,又踢开了脚边吃小米粒的小鸡,看向叶霓说,“我实话告诉你,为什么那地一直没人动,如果是好地,早被人抢了!政府当时是要征地,但是后来事情黄了,管事的市.委.书.记也调走了,原本有政府支持,什么都好说,那是农用地,可以转为建设用地。可以搞开发,但是现在……”他看着叶霓认真严肃地说,“现在那一块,还是耕地!”

说完好像怕这在做白日梦的小妞不明白耕地是什么,他又说,“国家严格有规定,耕地,只能用来种植,不可作为其它用途,除非你想种地!”

叶霓终于明白,怪不得没有人来抢了……原来这还是一块耕地!

  ☆、第30章.

五星级酒店的中餐厅

林赫刚走进来,就看到自己常坐的位置已经坐着几个人,面前已经摆了早餐,他走过去,“你们一早过来找我?”

常一百说,“我是来吃早饭的。”

胡晓非说,“虽然知道你不回家的时候一定住这里,可是我们也没必要特意来找你。”

“你昨晚为什么不回家?”姚想打了个哈欠,“我昨晚竟然失眠了,真想不通。”

“你是高兴的吧。”胡晓非说,“昨晚上的事情,回去真是越想越好笑。连我爸都问我,为什么咱们会所请了一个这样的客人。”

“你爸昨晚又没来,他怎么知道?”常一百问,随即反应过来,一皱眉说,“难道有人打电话和他说这个?”很有些看不上的意思。

胡晓非笑,他知道常一百性子是直,这样嫌弃别人八卦,那中间可有自己的父亲,“我说你这人,以后说话注意点技巧。”

“我说什么了?”常一百自然是不明白。

胡晓非摇头,不再和他计较说,“我就简单和我爸说了一下,昨天那么多地产商在,谁知道我爸一听就说,那是块耕地。她要来倒是可以发展种植。”

“噗~”姚想差点被水呛到,“你爸怎么这么说?”

胡晓非说,“没办法,我妈最近在打那个什么农场的游戏,他大概受了影响,就是那么一说。不过……如果有视频监控就好了,我真想知道,她知道那是快耕地的时候,准备怎么在上面搞开发。”

“有钱买着也行,她说要搞开发,拿到地也算。”林赫说,这是他想了一晚上,如果自己是她,最可能用的手段,反正大家又没有约时间,保着面子就行,“再说那块地,现在没人要,主要还是因为上次接手的人走了,现在形势不明朗。她要是真有耐性,买下来放着,回头国家要征地也会给补偿的。”

一天他这样说,姚想跟着说道,“其实这样也不失一个办法。”他的模样蛮认真,“要是更狠点,她干脆自己雇人种。这样回头征地的时候,说不定还能多补偿一笔青苗费。”

常一百也加入讨论说道,“这样也挺好,那地方山清水秀。就是不知道她家能拿出来几个钱?”

林赫看了他们一眼,把餐牌递给服务生,示意上早餐,这些家伙越说越胡说了,这些自然都是玩笑话,搞地产的人都知道,资金要运作,就一定要动起来,这样买块地,不知道猴年马月的放着,谁都不会这样做。

至少他们这个圈子里,没有人会这样做。

而且这两年,政府以租代征的事情也时有发生。要是放在他们这些大发展商拿了那地,和一般人买几十亩地放着,结果绝对是不同的!

想到这里,他看去窗外,巨大的落地窗外是阳光灿烂下满城市的繁华,那样一个女孩子,让她去和城中村打交道,简直不可理解,但是她自己本身又有一个那样的男朋友。想到这里,他觉得,也许昨晚她就是说一说。

*******

另一边,

叶霓依旧在向远家的院子里。

知道原来那块“肥沃”的土地只是耕地,叶霓也没有太意外,从那家打架的夫妻家里出来时,她听了外面人的只字片语,也猜到了这个,她问向村长,“那如果我想改变土地用途,是不是可以申请?”

向村长看她神色如常,不知道是无知者无畏,还是真的懂一点,但这也许以后是他的儿媳妇,总得给点面子,说道:“要把农用地转成建设用地必须审批,只是上次我们这里弄的不太好,这地中间事情多。”

叶霓看他不想细说,想了想又问道:“那上次是什么情况?他们准备收了地之后,都归国有是吗?”

如果是国家征收土地,收到国有土地储备中心,才有可能改变使用权。但如果那样,要拿地,就必须去土地储备中心进行拍卖了。而且土地用途不同,价格大不相同。

向村长说,“你要真的想知道,回去翻看翻看新闻,这些事情根本不是你和小远想的那么容易。”他说到这里又有些失了耐心,任谁遇上这事都不会有耐性,一个城市的女孩子不想着好好过日子,要来这里折腾,她折腾得起,别人也没时间跟着瞎闹,“这事你就别想了,那是耕地,你要是想种地,那再来找我。”

正好向远端着饭从厨房过来,他就不再说话。向妈妈在后面跟着,端着一个碗,“我刚听说小霓来了,给她煮了一碗荷包蛋。”

叶霓忙站了起来。向妈妈把一个半大的碗放在她面前的小方桌上,“吃,早上出门那么早,怕你饿。”

叶霓一看小碗里,是两个圆滚滚的荷包蛋,连忙道了谢。

向村长却抬眼皮多看了两眼,他们村的习俗,相中媳妇就给人家吃荷包蛋,向远的妈妈,以前从来都没端荷包蛋出来过,今天倒是勤快了。又看自己儿子站在旁边一脸紧张,好像生怕人家不吃,肯定是儿子求到妈妈那里,现在给自己施压呢……村长难为,老爸更难为呀,他叹了口气,只好又多说几句,“反正那地……就是这么个情况。现在快荒了两年,队上的意见不统一,一部分主张发还回去耕种,一部分要继续等……也不知什么时候是个头。”

叶霓听的仔细,又想到刚刚村民说的,把地分回去也不愿意种了,只想要钱,她不由又沉思起来……

“快吃,快吃……”向妈妈在旁边催她。

叶霓不好推辞,她今天是正经来“求”人的。人家这样对她,再不吃就太不给面子了,她低着头吃了,荷包蛋是全熟的,还放了糖,她想起叶长胜,他也端给自己吃过这个,以前的叶霓好像很喜欢,但她……这是第一次吃,所以她吃的很慢,顺便思量那地的事情,放下碗的时候,她问道,“那耕地如果出租,是不是租赁期三十年?”

向村长这次真的意外,“你连这个都知道?”

叶霓点头说,“是不是三十年?”

“那倒是!”向村长这次干脆,大概也因为老婆在旁边,他还加了一句,“你家上面有人吗?如果有人,这土地改变用途的事情也不是没有。”

叶霓想了想,不知道自己家有没有什么“皇亲国戚”,不过有又能怎么样,这块地这么多人都搞不定,让自己找“皇亲国戚”出手搞定了,那自己不就成了一个靶子,以后只等收冷箭吧。

想到这里她说,“我先叫个律师过来看看地形。”

“看地形你找律师干什么?那土地勘察律师不管!”向村长提醒她。

向远也紧张地帮腔,“你这就问完了,多问问,没事我爸不着急走。”

向村长看了自己儿子一眼,大概想鄙视他,但又被什么东西“震慑”住,目光中途变了变,干脆转头对叶霓说,“那地不贵,以前是良田,现在都荒着,要是自己想种,还得费一番力气。”

叶霓说,“我得先看一下周围的环境才可以。”

向村长也站了起来,不再和她浪费唇舌,要勘察找个律师,她说她不是外行,谁信呀!

******

周律师把车停在村口,他可不想进村遇上大黄狗,打开后车门,拿出自己的包,还有一堆图纸,夹在腋下,又去掏手机,手机刚拿出来就响了,他一看号码,赶紧按下接听,“叶小姐,我已经到了。”那边人说了话,他周围看看,锁定目标说,“好,好,我过来。”

他挂上电话,二月底还算冬天,他穿的厚,艰难地抱着一堆资料往村子里走去。

拐过两个弯,就遇上了一个来接他的半大小子。把他一路引到后面,以前叶霓掉进去的那池塘那里,现在天太冷了,这里也没有放鱼苗。

这里有个亭子,叶霓在四面通风意境很美的凉亭里,也不怕冷,拿着手机上网。顺便等周律师。

远远见周律师过来,她收起了电话。

“这地方还真漂亮。”周律师一进亭子就说,“你不会想要这块地吧,所以让我来看。”

“还没定。”叶霓说,只有三百万的预算,她可不敢乱花,“规划图带来了吗?”

周律师把图纸放在桌上,“你昨晚一打电话我就让人去查了,这是政府原计划要征地的规划图,还有一张是现在的,但我看了,这边有用的信息并不多。”

叶霓没说话,图纸展开,她又问道,“如果是政府强制性征地,那么补偿的价格你知道吗?”

向远伸手帮她撑着图纸两角,插嘴道,“除了土地补偿费,还有青苗费别忘了。”

周律师不认得他,略犹豫了一下,忽然抬手过来,“你好,我是叶小姐的律师,请问你是?”是敌是友要先探清楚。

叶霓头也不抬地说,“他叫向远,是这里村长的儿子,自己人。”

周律师点头,这才放心说道,“虽然有土地补偿费,还有青苗费,但是在实际操作中,现在很多政府会用以租代征。”

“对!”一说这个向远来气了,这是很欺负人的事情,租地和征地给的价格肯定不同,但是很多地方政府就让村民签租地的协议,但实际上,这些地却改了用途,变成了建设用地。多少人因为这些事情上访。

叶霓以前没有听过这种事情,比较她的周围,大地产商做的都是大型开发,这种近乎是剥削的事情,她爸爸又怎么可能看上眼,更不可能去做。

相反的,有实力的大公司,也不会到有这样地方政府的地方去搞开发。

叶霓听完他们的话,略微沉思了一下说,“这种事情永远是弱势的一放比较吃亏。”她这样说,不免有些兔死狐悲的感慨,她现在也是弱势群体了。如果一但政府要在这里重新规划,换成她这种没后台的,也未必能沾上任何发财的好处。

四府这么凶悍尚且在政府那里讨不到好处,何况是自己。

这事一定要问清楚,“在政府往后的土地规划里,四府这里有规划吗?”

“我们查到的——是没有。”周律师摊开那图纸说,“你自己看。这里是作为大型城中村被保留了下来。”

叶霓的手指在图纸上挪动着,四府这块地,三面环海,四府这边,窄而长,半边可以看到海景,她把手挪到那桥上的位置,这是昨晚她停留过的桥,“这座桥特别漂亮,前面连着的一段去市区的路,是才修好的吧?”

周律师点头,不知道为什么她问这个。

叶霓沉思着,这桥等于是四府和市区的分界线,她指着另外紧临四府的那块地问道,“这边的空地,我让你查了,是谁拿了这地?”

周律师摇头说,“没人!这地还在政府的土地储备中心,并没有拿出来拍卖。”

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