第482节

　　“没关系，卖不卖都可以，您回去问问，就算是不卖，看看别人有没有卖的。”

　　“这个没问题。”老人点了点头说。

　　“大爷，能不能带我去看看您家那套房子？”

　　“可以，就在前面不远，不过我要回家拿钥匙。”

　　“我等您。”

　　方圆之所以要去看房子，是准备先给老人出个价，然后让他回家去商量。

　　这可是不一样的，如果不知道价格，老人回去说的话，估计一句不卖就那样了。

　　可是知道结果就不一样了，老人一说出来多少钱，估计谁都会被这么一大笔钱给惊讶到。

　　方圆要的就是这个效果，其实道理很简单。

　　老人住的地方并不远，就在雅宝路里面的一条胡同里，没有几分钟，老人就回来了。

　　然后带着方圆往前走，刚才下棋的这些老人也都跟了上来，估计是想看看那名老人的房子值多少钱。

　　这正是方圆希望看到的，等方圆出了价，然后这些老人回去一说，一传十十传百，很快整个雅宝路就都知道了。

　　回头他再过来，估计不是他找别人买，而是别人找他卖了。

　　这个时候，房子不值钱，真正稀罕的是人民币，要知道一个月的工资才多少啊！一套房子卖出去，可能是一辈子的工资。

　　一行人很快就来到了老人这一套房子，这是一套小四合院，正房三间，偏方一边各一间。

　　最重要的是，这套四合院有三间临街房，四合院的大门挨着东偏房，这就是这套小四合院的完美之处。

　　这套四合院的院子比较小，如果真的买下来，很可能要进行改造，把现有的房子拆了，然后重建。

　　多了不建，就建三间，把房子连院子占的地方全部给建上，这样的话，这三间房就占了整块宅基地。

　　面积比现在最起码会大上好几倍，而且不需要担心这四合院不让拆，因为这里不是什么老四合院。

　　没有一点文化价值。

　　“年轻人，这房子你想出多少钱买？”另外一名老人对正在院子里转悠的方圆问。

　　“这房子比较小，连院子算上，占地面积也就不到二百平米。”

　　“你说的没错，这房子是宽十二米，长十六米，总面积是一百九十二平米。”房子的主人点了点头说。

　　这房子说实话，在帝都不大也不小，比着那些老试的小四合院，这房子算是大的了，但是比着中型四合院，这又算是小的。

　　“年轻人，这样的房子大概值多少钱？”又一名老人问。

　　“这个数，我只能出这个数。”方圆伸出一只手说道。

　　“五千？你这也太少了。”一名老人摇了摇头。

　　这些老人虽然不知道这房子确切的价格，但是大概还是知道的，说实话，五千块钱真的不多。

　　方圆苦笑一下说道：“大爷，我说的是五千美刀。”

　　“五千美刀！”几名老人惊讶的看着方圆。

　　这几位老人虽然也是普通人，但是他们这个地方却不普通，是属于使馆区附近，所以对于美刀几位老人都不陌生。

　　“对，五千美刀，如果要卖的话，我可以立马付钱。”方圆点了点头说道。

　　听到方圆这么说，几位老人再次看了一眼方圆手里提的箱子，方圆这次也没有藏着掖着，直接把箱子放在院子里的一张破旧桌子上，然后把箱子打开了。

　　当看到箱子里满满一箱子美刀的时候，这些老人都倒吸一口凉气。

　　“各位大爷，我并不是只买一套，大家帮我问问，看看还有谁要出售房子，还是那句话，临街的房子我会先考虑。”

　　方圆是要买临街的房子，但这只是现在，如果为了以后的发展考虑，那么临街这些房子后面的也可以买。

　　毕竟以后这里会进行扩建，在后世，这两边可都是高楼大厦了，所以现在把后面的房子买下，以后也会少很多麻烦事。

　　再说了，有人的地方就有房屋的需求，做生意要用人吧！有人就要有住的地方吧。

　　后面的房子虽然不能做生意，但是住人，或者当仓库没问题吧！离店铺又近。

　　“行，回头我帮你问问，你都是用美刀支付吗？”

　　“对，全部用美刀支付。”方圆点了点头说。

　　看着五千美刀是不多，折合人民币也就八千多点，可是不要忘了，这是官方汇率。

　　如果把这些美刀拿到黑市上兑换，最起码拿换到一万五千人民币。

　　这个方圆能不知道吗？当然知道，他是故意的，就是用这个来吸引别人卖房。

　　他之前在后海买的那些房子，想要盈利，最起码还需要十几二十年。

　　而这里，最多不会超过三年，就会开始盈利，而且还是那种大赚特赚。

　　当然，后海那边的盈利和这里不一样，这里的盈利是商业，后海那边的盈利是房子本身。

　　这么说吧！雅宝路的房子，方圆是势在必得，这里不但可以给他带来很大的商业盈利，同时也有房子盈利。

　　要知道在后世，雅宝路的房子价格并不比后海那边便宜。

　　方圆把箱子合上，然后提在手里，就跟着几位老人出了这套四合院。

　　为了给这些老人吃一颗定心丸，让他们认为自己很有实力，方圆还特意带着他们来到了自己林肯车前。

　　看着方圆开着黑牌的林肯车离开，这些老人也各奔东西，看他们急急忙忙的样子，不用说，是帮方圆宣传去了。

　　当然，更多的是回家和家人商量，要知道那可是美刀啊！

第467章 人的贪性

　　方圆显摆完以后，直接开车回家了，他不知道的是，当天晚上，整个雅宝路一带刮起了一阵风。

　　一阵要不要卖房子的风。

　　当然，什么事都有两面性，方圆虽然显示了实力，让一大部分人想把房子卖掉，但也让一小部分人陷入了思考。

　　这一小部分人想的是，方圆为什么要买这里的房子，而且还给出那么高的价格。

　　要知道这个价格，完全可以在城里买一套同样面积的房子还有富裕了。

　　其实一大部分想卖房子的也是这样想的，如果方圆真的给这个价，那么把房子卖了，回头在城里买一套，还能剩下一大笔钱。

　　当然，这说的是把美刀拿到黑市换成人民币以后，如果去银行兑换的话，也只够在城里买一套同样面积的。

　　第二天上午，方圆这次开车过来这里的时候，不但有老人在，还有很多中年人。

　　问了一下才知道，这些中年人都是请假在这里等他，不是因为别的，就是想把房子卖给他。

　　而且有很大一部分卖的还是他们现在住的房子，这也让方圆很无语。

　　还好他买下这里的房子以后暂时没有什么打算，要不然方圆都不知道他们住哪。

　　当然，方圆暂时没有打算，也不是说就让他们一直住着，如果方圆把他们的房子买下来，最多给他们三个月的时间搬家。

　　其实三个月已经足够了，如果他们把美刀拿到鸽子市或者友谊商店门口给兑换了。

　　然后拿钱去城里找房子买，那么根本不需要三个月，甚至一个月就足够。

　　城里有卖房子的，而且还要不少，当然，位置稍微会偏一点，但就算是再偏，也比这里强的多。

　　就目前来说，这里属于城外，这个时候，帝都还没有发展，二环外都算是城外。

　　“年轻人，先跟我走吧！我家的房子你已经看过，地契我都拿过来了。”昨天带着方圆看房的老人说。

　　老人的儿子并没有来，估计把卖房子的事情交给老人了。

　　“嗯！可以。”方圆点了点头。

　　然后一行人就来到了老人房子这里，这里昨天就已经看过，所以也不需要再看。

　　方圆把密码箱打开，从里面拿出一扎美刀，数出五十张递给老人，然后老人把地契给方圆，又签了一份协议。

　　这房子也就成了方圆的了，现在还没有房产证什么的，地契就代表了，以后拿着地契直接就可以办理房产证。

　　老人拿到钱，直接就离开了，要知道五千美刀可不是个小数目，就这样拿着不保险，还是放到家里让人放心。

　　有一个就有两个，一个上午过去，方圆手里多了二十多张地契，同样的，也花出去二十来万美刀。

　　他拿出来的这五十万美刀用了五分之二左右，之所以花这么多，是因为房子的大小不一样。

　　之前老人卖给他的那套四合院，算是比较小的，后面还有几套比较大的，花的钱也就比较多。

　　二十多套房子，全部是临街房，因为方圆之前就说过，临街房优先考虑。

　　等没有人再卖临街房的时候，方圆才会考虑买里面的房子，当然，价格就有便宜多了。

　　里面的房子，不管怎么说也不可能比外面的贵。

　　方圆回头看了一眼，跟在自己身后的还有十几个人，说得好，方圆真的没有想到会有这么多人。

　　不过人越多方圆越高兴啊！如果都把房子卖给他，他才高兴呢！可是他知道，这根本不可能。

　　说实话，临街这些房子，能有三分之一的人把房子卖给他，他都高兴的不知道自己是谁了。

　　忙的方圆中午连饭都没有吃，没办法，看房，估价，然后又讨价还价，最后签协议。

　　这都需要时间，如果说少了还好说，可是卖房的人太多。

　　总要一个一个的来，一直到下午五点多，方圆才把跟着他的人全部打发了。

　　而这个时候，方圆手里已经有四十来张地契，他带来的五十万美刀，已经剩的不到三万了。

　　当然，这还没完，方圆知道，还有一部分人在考虑，所以他并不着急。

　　今天这些卖房的人回去一说，就相当于再次帮方圆宣传一次，明天过来，估计还有不少人会卖房。

　　已经这个点了，方圆也就没有停留，直接开车回到了清河。

　　刚把车停到大门口，就从院子里跑出来几个人。

　　“咦！二姐、文丽，你们怎么来了？”

　　是的！出来的不是别人，正是二姐、靳文丽和三姐她们。

　　“臭小子，明天星期你忘了，早知道你今天要去城里，早上就打电话让你下午接我们了。”二姐过来说道。