第101节

　　他只需要别站错队就行，可惜他队伍没站错，心思却太多了，想学宋朝官员，跟皇帝夺权。

　　历史上有成功的没？有啊！比如司马炎。

　　还有更早的，指鹿为马，指……

　　此刻胡惟庸感觉自己的权威受到了挑衅，自己的利益被别人占了，自己的意志有人挑衅。

　　“知冬，安排人去查，最好进村子找到他们的秘密，你知道我说得是哪个村子。”

　　胡惟庸养门客，他权力不小的，否则也不会药杀刘基，他懂得经营。

　　“是！”一个二十多岁的人站在门口应声，他会负责带人打入下丘村的内部。

　　他姓路，名知冬，往上追溯的话，跟很多其他姓一样，说自己起源于姬姓。

　　这个姬姓太厉害了，分下去好几百个姓，都往上靠拢，似乎靠上了就觉得厉害了。

　　其实屁用没有，不会增加俸禄的，该过不了乡试的还是过不了，秀才都当不成。

　　路知冬自己其实不知道姓的历来，他只负责带人探听消息，想尽办法，穷其手段打入‘敌人’内部。

　　接到任务，他信心满满地走了，一个村子而已，太简单了。

　　然后下午的时候，大家都休息，福华楼突然有人闯进后面，一个乞丐装的人跑，两个人用棍子追着打，边打边说：“偷东西，叫你偷东西……”

　　很快打人的被拦住，不等护卫问，两个人又骂骂咧咧走了，留下被追打的乞丐装人物。

　　“我饿，我不是偷，他们扔了不要的我捡起来吃，他们就打我，说喂狗也不让我吃。”

　　这人哭哇，简直是闻者伤心，听者落泪啊。

　　里长一瞬间露出难过的神色，随即想起了什么，看向憨憨，见憨憨伸出三根指头，明白了，娘的，都是坏人。

　　于是里长喊：“我最看不得这么苦难的人在我眼前了，我心疼，来人啊！给我打出去，狠狠地打。”

第131章 四海杂货欲买房

　　乞丐装的人嗷嗷叫着跑了，速度飞快，因为护卫抽刀了。

　　“这是饥饿的力量啊！没饭吃的人拼起来也是很厉害的。”里长又说一句。

　　他此刻反应过来，那个装乞丐的人居然穿布鞋，骗人都不会骗，学学我家憨憨。

　　那边已经有太子府的护卫跟着追去，另有两个护卫离开，显然是去汇报了。

　　“离村子远了，心中记挂起。”一个村老在几个院子里溜达，顺便看孩子们练字。

　　里长宽慰：“无非借个牲口，别村种得没咱村子好，成熟晚，收割后耕地耙地便延后。”

　　里长期待着其他村子多收油菜籽与苎麻，邻居们有钱，大家相互往来会增加。

　　若都穷，互相间走动就少，一穷一富，走动时的双方心思又多。

　　思虑着，他一扭头，憨憨哪去了？刚才还在旁边用指头蘸墨往小伙伴们写字的纸上按呢。

　　“谁看见憨憨了？”里长着急。

　　“在隔壁四海杂货铺，我们有人跟着。”太子府的护卫出声。

　　“许是在城里住不惯，村子地方大，又不容易走丢，我去瞧瞧。”里长往外走。

　　福华楼旁边有个杂货铺，叫四海杂货铺，很俗气的一个名。

　　里长进到杂货铺时看到憨憨蹲在一摞草帽的旁边，松口气。

　　他也不打扰，草帽村子里自己能编，不需要买。

　　朱闻天脸上带着憨憨的笑容，不时嘿嘿，看看这个、瞧瞧那个。

　　杂货铺像土特产商店，针头线脑、木梳、草鞋、剪刀、磨刀石、猪毛刷子、补袜子的袜楦、手锯、席子、痒痒挠、板凳、皂粉……

　　朱闻天在评估四海杂货铺的实力，他想买房子，这处位置好，离皇城近，以后村子接触方便。

　　杂货铺的老板实力雄厚，想买下来需要付出很大的代价。

　　杂货铺也是二层楼，后面的地方没有福华楼大，福华楼后面有六个院子和单独的住宿楼。

　　杂货铺后面有一块菜地，菜地后是六间平房，茅房在菜地边，挖个坑，用木头和破草帘子一围。

　　楼上当仓库用，旁边租出去两间的位置给卖包子和鸡汤米线的人。

　　杂货铺的商品没有太贵重的东西，比如皂荚做的香皂、胭脂水粉、冰糖、铜镜子。

　　目前摆出来的东西最贵的也在三十文之下，不知道上面的库房里压了多少货。

　　另外老板不会经营，这可是皇城旁边，为什么要留菜地，菜地里还养了鸡。

　　房子的门和木头好时间没刷漆了，窗户上的纸漏窟窿也不拿浆糊找片纸补补。

　　日子过成这样，还做什么买卖？哦！客人倒是一会儿来一个，有的没铜钱在以物易物。

　　木头柜台后面站着的掌柜瞧着有四十来岁，柜台上放着笔墨纸砚和算盘，柜台后面没有凳子坐。

　　这点朱闻天觉得很好，服务的人就得站着，所以以后村子买下来，得放高脚凳，站久了容易得静脉曲张。

　　有客人来了再站起来，要么随时走动走动，不然生病了还得医治。

　　朱闻天分析着老板，掌柜也不时看这个傻乎乎的人，带两个护卫，嘿嘿笑着什么都不买。

　　又看一会儿，朱闻天两条胳膊抱拢对里长说：“买，买，嘿嘿嘿嘿！”

　　里长咽了下口水：“憨憨，回去商量，回去的。”

　　说着他拉憨憨要走，掌柜一看对方说买，怎么就不买了？有护卫的人有钱啊！看这傻子穿的衣服。他赶忙出声：“孩子要买就给买呗！都不是什么值钱的玩意儿。”

　　“他要买房子你也卖？”里长看着对方问，他知道憨憨的意思。

　　憨憨不可能把杂货铺里的东西全买回村子，村子又不缺这些东西，憨憨想买房子。

　　这个不得回去找人问问？了解下情况后再商议，前提对方愿意卖。

　　“呵！买房子？行啊，钱够就卖。”掌柜被气笑了，好大的口气。

　　“多少钱算够？”里长借机会问问。

　　“前铺二层，下层大间五，上层中间六，中有菜畦一亩三分，其后六间房，你给我两千贯，我卖你了。”

　　掌柜张口就来，特别流利，最后伸出两根指头。

　　朱闻天眼睛一亮，他不是因为对方说的钱多少问题，他看出来对方想卖。

　　平时谁把自己家的多少屋子、地一口气说出来？证明有人问过，还不止一个人问。

　　老板把数据给背熟了，就等着有人买的时候与人说。

　　“回，嗯嗯！”朱闻天告诉里长可以走了。

　　“好好好！憨憨你小心脚下，有门槛。”里长拉过憨憨的手，又对掌柜笑笑，走。

　　“哼！又是一个说大话的。”掌柜在背后嘟囔一句。

　　四人回酒楼，朱闻天再按一会儿指纹，晚饭时间到。

　　吃过饭大家在院子里纳凉，屋子中闷热。

　　里长叫伙计送热水，拉着憨憨进屋，说是烫烫脚。

　　门一关，里长问：“憨憨，买？”

　　“找牙人问问那房子值多少钱，正常来说，评估一个房产的价值，要从租金算。

　　一般二十年的租金回本，他出价两千贯，一年的租金一百贯算正常，如果他不全租出去……”

　　朱闻天给里长讲房价与租金的关系，寻常情况下的，特殊的不算，比如学区房，买了想租出去二十年回本不可能。

　　学区房买得是一个就读名额，不是房子本身价值，租的人得不到名额。

　　四海杂货铺自己经营，租出去两间，整体的年收入必须要高于一百贯。

　　掌柜自己搭人工了，同时还有压货成本和损耗成本。

　　库存的货物值一百贯，要算上一百贯放贷出去的利息钱，货物虫蛀鼠咬受潮同样包含进去。

　　里长认真听，又学到知识了，感觉两千贯贵了，四海杂货铺一个月能得十贯的利？

　　需要卖出去多少钱的货物才行？加上扣的三十税一的税，这个税按照营业额算，不是纯利润的。

　　二十文的东西卖三十文，扣掉税得到的利为九文。

　　“憨憨，照此说来，这个房子一个月赚不到一百贯啊！”里长知道对方多要了。

　　“他，不，赚，咱，成。”朱闻天摇头。

　　里长点头，两个人开始嘿嘿嘿……

第132章 房产买卖内存诈

　　下丘村于南京添置房产的事情确定下来，不需要开会讨论，钱的事情而已。

　　翌日早上，里长想要与福华楼掌柜询问哪个牙行靠谱，联系一下。

　　眼下说是禁牙行，却根本禁不了。

　　朱元璋刚建国就说只用官府管，谁要卖东西把税一交，官府帮忙卖。

　　看上去不错，实际操作难度太高，牙行的牙人要懂得货物房产的价值，买卖双方的需求。

　　卖房子的人找牙人后，牙人为了佣金会积极寻找买房的，并且在介绍房子的时候把优缺点全说出来。

　　换成卖房子给衙门登记后交税，衙门才不管呢，就放那放着。

　　有人来问了，若心情好就帮忙找找，若心情不好，则告诉对方没有，明天再来吧。

　　“徐掌柜，你可知道哪里的牙人好？我们看上你旁边的四海杂货铺，想买下来。”

　　里长邀请对方一同吃饭，早饭宫里送。

　　“秦老二的房子你们看上了？无须找牙人，那房子他咬死一千八百贯，不算货，算货另计。这个一千八百贯指签白契，红契得两千贯。”